Community
Burgrieden
Eigenständig, sicher, geborgen - ALLENgerecht Wohnen im Quartier
Die Gemeinde Burgrieden hat sich gemeinsam mit der eigens gegründeten Bürgerstiftung Burgrieden auf einen bemerkenswert selbstbewussten Weg für die Entwicklung eines neuen, ALLENgerechten Wohnquartiers in zentraler Ortslage gemacht. Ziel war es, auf einem gemeindeeigenen Grundstück ein Wohnquartier für alle Altersgruppen und Lebenslagen zu entwickeln, in dem auch die älteren BürgerInnen von Burgrieden eine optimale barrierefreie Wohnsituation mit Anschluss an die Gemeinschaft aber auch Rückzugsmöglichkeiten in der eigenen Wohnung finden.
Mit Unterstützung der BauWohnberatung wurden zunächst Beispielprojekte in Ulm und Kempten besucht, eine Ausstellung des Forums Gemeinschaftliches Wohnen nach Burgrieden geholt und die Bewohnerschaft frühzeitig in die Diskussionen zum Quartiersprojekt einbezogen.
Der Tool-Workshop als Planungsinstrument und Ideenlieferant
Ein Tool-Workshop der BWK lieferte dann qualifizierten Input, auf dessen Basis engagierte BürgerInnen, GemeinderätInnen und Mitglieder der Bürgerstiftung zu inhaltlichen Wünschen, Zielen und Schwerpunktsetzungen kamen, die das “ALLENgerechte Wohnen” einmal ausmachen sollen. Erste städtebauliche Konzeptentwürfe der BWK griffen diese Anforderungen auf und mündeten in ein Rahmenkonzept mit mehreren Projektbausteinen sowie ersten Beispielgrundrissen. Da die Gemeinde das Projekt in Eigenregie zusammen mit der engagierten Bürgerschaft umsetzen will, sich also keiner externer Bauträger oder Investoren bedient, hat sie auch die volle Gestaltungshoheit sowohl baulich als auch bezüglich Rechtsformen und Trägerschaft.
Wohnungseigentümermodell mit Generalvermietung über eine Vermietungsgesellschaft
Zusammen mit einem Rechtsexperten aus dem BWK-Team wurde ein Modell entwickelt, bei dem die zu gründende “Burgrieden baut GmbH” den baulichen Umsetzungsprozess begleitet, während die Bürgerstiftung die Vermietung und Verwaltung des fertiggestellten Projekts übernehmen wird.
InteressentInnen erwerben eine Wohnung nach Wunsch und werden als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen, die Vermietung erfolgt für alle durch die Bürgerstiftung, die für drittfinanzierte Wohnungen auch eine Mietgarantie übernimmt.
Leistungen und Angebote für BewohnerInnen durch die “KoRa”
Anlaufstelle für alle Anliegen und Fragen der Bewohner wird die Einrichtung “Kontakt und Rat”. Hier werden Angebot und Nachfrage koordiniert und Hilfsdienste vermittelt. Das komplette Angebot der Dienstleistungsbörse steht allen BewohnerInnen zu Verfügung.
Das neue Quartier
Realisierung:
2014 -2016
Startveranstaltung mit Vortrag Dr. Göschel und Projektvorstellung am 06. Oktober 2012
Im Rahmen der bundesweiten Aktionstage des FGW e.V. zum Thema gemeinschaftliches Wohnen hielt der Berliner Soziologe Dr. Albrecht Göschel einen Vortrag zum Thema: “ALLENgerechtes Wohnen – Neues Miteinander von Gemeinde und Bürgerschaft”. Im Anschluss folgte die Projektvorstellung durch die BWK. Auch die Finanzierungs- und Eigentumsform, die Generalvermietung und mögliche Finanzierungsmodelle waren Thema. Näheres zu der Veranstaltung unter Aktuelles
Teilnahme am Wettbewerb “Neue Nachbarschaften” der Montag Stiftung
Wir haben das beispielhafte Vorgehen der Gemeinde und der Bürgerstiftung zum Anlass genommen, auch andere Gemeinden zu einem solchen Weg anzuregen und das Projekt bei dem ausgelobten Wettbewerb “Neue Nachbarschaften” der Montag Stiftung eingereicht. Hier der: Link zur Projektseite der Montag Stiftung
Prominente Gäste aus der Politik zu Besuch in Burgrieden
Im Oktober 2012 kamen Staatsrätin Giesela Erler, Landrat Dr. Heiko Schmid und der Bundestagsabgeordnete Martin Gerster aus Anlass der Nominierung des Projekts für einen Preis im Landeswettbewerb “So wollen wir wohnen” nach Burgrieden. Hier der Link zum Artikel in der Schwäbischen Zeitung vom 11. Oktober: Diese Idee kann zu einer großen Sache werden
Kooperatives Vergabeverfahren für Generalunternehmen
Vom Architekturbüro Grünenwald + Heyl.Architekten, Karlsruhe, wurden die Unterlagen für die Ausschreibung des Gesamtprojekts auf der Basis eines Kooperativen Verfahrens vorbereitet, Bewerber eingeladen und mit diesen im Dialog über Planungsoptimierungen verhandelt. Inzwischen liegt eine Entscheidung für einen Generalunternehmer für die gesamte Baumaßnahme vor, das Ergebnis wurde gleich in einer Projektbroschüre zusammengefasst und der Öffentlichkeit am Gesundheitstag am 3. November 13 vorgestellt. Die Vermarktung Der Wohnungen lief anschließend über die Volksbank Raiffeisenbank Laupheim Illertal. Den damaligen Verkaufsprospekt können Sie hier herunterladen Der erste Spatenstich erfolgte schließlich am 17. September 2014.
Burgrieden feierte am 04. September 2015 Richtfest – und die Aufnahme in das neue Förderprogramm des BMFSFJ
Im September gab es für die Burgriedener dann gleich 2 Gründe zum Feiern: Einmal das Richtfest 1 Jahr nach Baubeginn und die Auswahl des Projekts unter den 227 Bewerbungen bundesweit in die 29 geförderten Projekte des BMFSFJ Gemeinschaftlich wohnen – selbstbestimmt leben. Eine weitere sehr willkommene Bestätigung des Modellcharakters vom “ALLENgerechten Wohnen”. Hier der Link auf den Bericht unter Aktuelles und ein Bericht zum Richtfest.
Feierliche Projekteinweihung am 22. Juli 2016
Knapp ein Jahr später konnte das ambitionierte Projekt schließlich mit einer großen Einweihungsfeier am 22. Juli 2016 seiner Bestimmung übergeben werden. Im Rahmen des Festaktes konnte auch der Fördervertrag über eine Summe von 50.000 Euro mit dem Bundesfamilienministerium unterzeichnet werden.
Hier der Bericht zur Projekteinweihung unter Akuelles
"Diese Idee kann zu einer ganz großen Sache werden"
ALLENgerechtes Wohnen in Burgrieden erhält Preis der Initiative 2011 // 2012 und und Sonderanerkennung des Ministeriums für Ländlichen Raum und Verbraucherschutz BW im landesweiten Wettbewerb: "So wollen wir Wohnen! // Generationengerecht // Integriert // Nachhaltig"
LAUDATIO:
„Vor dem Hintergrund des demografischen Wandels setzt sich die Bürgerstiftung Burgrieden zusammen mit der Gemeinde entschieden für eine nachhaltige Stärkung der Dorfgemeinschaft ein. ALLENgerechtes Wohnen in Burgrieden gibt eine zukunftsweisende Antwort auf die Probleme kleinerer Kommunen bei der Bereitstellung generationsübergreifender Wohnformen. Die Konzeption entstand auf der Basis einer Bürgerbefragung und zeichnet sich auch im weiteren Projektverlauf durch ein hohes Maß an Bürgerbeteiligung und durchdachte Entwicklungsschritte aus. Die Erfahrung und Kommunikationsbereitschaft der Projektpartner, die breite Zustimmung in der Bevölkerung sowie die Entwicklung bürgerschaftlichen Engagements auf Ortsebene lassen darauf schließen, dass das Konzept seine Ziele vollständig verwirklichen kann.“
Näheres unter: So wollen wir wohnen!
Förderprogramm des Bundes "gemeinschaftlich wohnen - selbstbestimmt leben" in Kooperation mit dem FORUM Gemeinschaftliches Wohnen e.V.
Burgrieden bei über 200 Bewerbungen bundesweit unter den 29 ausgewählten Förderprojekten
Auszug aus dem Schreiben des BMFSFJ vom 18.August 2015:
“Die Ausschreibung hat zu einer unerwartet hohen Resonanz geführt. Insgesamt haben uns über 200 Interessenbekundungen aus dem gesamten Bundesgebiet erreicht. Das Auswahlverfahren gestaltete sich schwierig, da wir angesichts der begrenzten Mittel nur wenige Projekte auswählen konnten, die sich durch eine besonders hohe fachliche Qualität, einen vorbildlichen Praxisbezug sowie gelungene innovative Ideen auszeichnen.
Ich freue mich, Ihnen heute die positive Nachricht übennitteln zu können, dass Sie zu den 29 Projekten gehören, die die aufgestellten Kriterien am besten erfiüllt haben. Ihr Projekt ist daher ausgewählt worden und kann gefördert werden.”
