Individuelle Wohnkonzepte erfolgreich umsetzen

►Tel. Nr. 0152 33624668

i3 ist eine Initiative der BauWohnberatung Karlsruhe (BWK), seit 2026 erreichbar in der neuen Geschäftstelle in Edenkoben, Landkreis Südliche Weinstraße. Unser Aufgabenschwerpunkt ist die punktuelle Begleitung maßgeschneiderter Wohn- und Quartiersprojekte für Menschen in allen Lebensphasen. Wir sind dabei sowohl im Auftrag von Wohnbauträgern, Landkreisen, Kommunen und Sozialträgern als auch privaten Initiativgruppen tätig. Bei Bedarf können wir dabei auf ein erfahrenes Expertennetzwerk für Architektur-, Rechts-, Finanzierungs- und Steuerfragen zurückgreifen.

Angebote für Landkreise, Stadt- und Landgemeinden

Gerade in jüngerer Zeit entwickelt sich ein zunehmender Bedarf an kommunalen Strategien bei der Suche nach Lösungen, die den gesellschaftlichen und demografischen Wandel abbilden, sei es im Bestand, auf Konversionsflächen oder bei der Entwicklung / Anpassung neuer Baugebiete. Gemeinschaftliche Quartiersprojekte, alternative Wohnformen oder die Suche nach neuen Wegen zur Einbeziehung der Bürgerschaft, z.B. über besondere Rechts- und Finanzierungsformen, sind hier zentrale Themenfelder. Die BWK und ihr Expertenteam bietet Kommunen in diesem Kontext Hilfestellung bei Prozessmoderation, Projektentwicklung und Projektmanagement.

Angebote für die Wohnungswirtschaft

In enger Kooperation mit Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften hat die BauWohnberatung in der Vergangenheit bereits mehrere bundesweit ausgezeichnete Modellvorhaben umsetzen können, die u.a. die zunehmend wichtig gewordenen Aspekte von Gemeinschaft und Selbstorganisation, aber vor allem der Einbeziehung bestehender oder künftiger Bewohnerschaft Rechnung tragen. Beim Einsatz dieser partizipativen Entwicklungs-, Planungs- und Begleitmethoden kann die BauWohnberatung auf eine mittlerweile mehr als 25-jährige Erfahrung zurückgreifen.

Angebote für private Baugemeinschaften und Wohnprojektgruppen

• Das Grundprinzip unserer Arbeit - Hilfe zur Selbsthilfe
• Dazu wird ein erstes 'Clearing-Gespräch' angeboten, eine Initialberatung zu den wichtigsten jeweils anstehenden Fragen im Rahmen einer festgelegten Kostenpauschale (siehe unten)
• Klärung Projektstand, sinnvolle Projektgröße und inhaltliche Ausrichtung, nächste Schritte
• Fundierte Bestands- und Bedarfsanalysen (Immobilien, Grundstücke, Standorte usw.)
• Seminare und Workshops in der Projektentwicklungsphase oder an wichtigen Wegmarken, deren Inhalte und Ziele wir gemeinsam festlegen
• Einführung und Anwendung partizipativer Kommunikations- und Projektentwicklungsmethoden in der Initialphase eines Projekts (z.B. Dragon Dreaming Methode in Anlehnung an John Croft, oder die von der BauWohnberatung selbst entwickelte Tool-Methode)
• Hilfestellung bei der Entwicklung und Überprüfung vorliegender architektonischer sowie inhaltlicher Konzepte
• Bedarfsgerechter Input zu Rechts- und Finanzierungsmodellen durch ausgewiesene Experten, u.a. auf Grundlage des Modells der „i3-Wohn-KG“
• Tipps und Hilfestellung für eine erfolgreiche Projekt-PR
• Unterstützung beim Kontakt mit Wohnungswirtschaft, Banken, Ämtern und Kommunen
• Transparente Kalkulation erforderlicher Leistungen

Eine Auftragserteilung erfolgt stets auf der Basis eines individuell abgestimmten Angebots. Wir empfehlen Wohnprojektgruppen, als ersten Schritt ein Clearing-Gespräch, das auf die konkrete Projektsituation und den Klärungsbedarf der Gruppe abgestimmt erfolgt. Termine können live vor Ort oder als Videokonferenz stattfinden. Bei Interesse fragen Sie einfach unverbindlich per E-Mail oder telefonisch unter 0152 33624668 bei uns an!

Die 'Wohn-KG' als neue Rechtsform

2014 ist in der Reihe der Rechtsformen-Veröffentlichungen der Stiftung trias mit unserer Mitwirkung die Broschüre: Die KG als als Rechtsform für Wohnprojekte – Gründung, Steuer, Recht, Finanzen entstanden. Eine im November 2017 herausgegebene, überarbeitete Neuauflage kann über die Stiftung trias bezogen werden. Eine weitere Überarbeitung ist bereits in Vorbereitung.

Hier finden Sie Informationen zur Broschüre und Inhaltsübersicht

Nähere Informationen zu unserem speziell für i3-Projekte entwickelten KG-Modell entnehmen Sie bitte den in der linken Spalte zum Download bereit stehenden Dokumenten. Hier finden Sie weitere Infos zu unseren Format der WohnBus-Touren.